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毛胚房交房时如何验房 这些问题99%的人都会忽略

来源: 齐装网 2018-07-12 14:02:32 浏览量: 1277 分享:
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在收到房子前,一般业主要对新房进行验收,可是由于很多业主对于验收房子缺乏经验,根本不知道要验收哪些东西,因此往往都会在验房时吃亏。那么毛胚房交房时如何验房,这些问题99%的人都会忽略。不知道你是不是很幸运的1%中的人呢?下面让我们一起来看看吧。

一、空鼓检测

方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)。

解决方法:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。

毛胚房如何验房

二、墙壁裂缝检测

方法:使用扫把,可以将墙面和地面的灰尘清扫干净,然后查看墙面或地面有没有出现裂缝及开裂的情况,假如说只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但是出现房屋结构性裂缝,特别是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题了。

解决方法:可以要求开发商进行重新的修理。

三、渗水检测

方法:可以观察一些墙面有没有出现一些白点或者是白色的水渍,也就是说墙体有没有出现起碱现象,这现象一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。

解决方法:可以要求开发商重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。

四、孔洞未预留检测

方法:空调孔洞未预留,或者孔洞是由外向内倾斜的,这样在下雨天的时候很容易导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。

解决方法:预留开孔,安装空调管套。

毛胚房交房时如何验房

五、门窗检测

方法:第一、检查门窗的强度;第二、检查窗的功能:1、门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。2、五金配件:齐全,位置正确,牢固。3、密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。4、门窗框,扇垂直,不弯曲。5、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。6、窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

解决方法:更换配件,疏通管道

六、阴阳角误差检测

方法:墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。若墙面阴阳角误差较大的话一眼就能看出来,这样很影响家居装修的美观度;同时还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。

解决方法:检查后发现阴阳角误差较小,在装修中稍加抹灰将墙面抹平即可。

毛胚房验房

七、铁件外露不美观

检测方法:铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到房屋装修,假如不将其剔除直接用水泥砂浆抹在表面,就会形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理的话日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。

解决方法:将突出的铁件割掉或是剔除。

以上就是关于毛胚房交房时如何验房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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